Elegante Appartamento nel Cuore di San Damiano d'Asti – Vista Panoramica, Ascensore e Doppio Garage
📍 DESCRIZIONE
Nel suggestivo centro storico di San Damiano d'Asti, incantevole borgo antico strategicamente posizionato tra le colline del Monferrato e le Langhe, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento pronto da abitare.
L'immobile si trova nella storica via Baluardo Montebello, all'interno di un affascinante palazzo d'epoca interamente e finemente restaurato circa vent'anni fa. Situata al primo piano, la proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline limitrofe ed è servita da un comodissimo ascensore che collega l'abitazione fino al piano interrato.
🏠 GLI SPAZI INTERNI
L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, caratterizzato da finiture e materiali di pregio:
Zona Giorno: Ingresso living tramite porta blindata su un ampio e luminoso soggiorno con cucina in ambiente unico, perfetto per l'ottimizzazione degli spazi.
Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto, calde e accoglienti.
Servizi e Accessori: Un comodissimo bagno padronale e un pratico ripostiglio/lavanderia.
📦 PERTINENZE ESCLUSIVE
La Cantina: Al piano interrato, accessibile direttamente in ascensore, si trova una suggestiva cantina di proprietà di 4 mq, situata in un locale storico caratterizzato da splendide volte a botte a mattoni nudi.
Il Garage: Fronte casa, incluso nella proprietà, un introvabile garage doppio pertinenziale di 28 mq calpestabili, una rarità assoluta per un centro storico.
🛠️ CARATTERISTICHE TECNICHE E COMFORT
Riscaldamento autonomo a gas metano (gestione autonoma dei consumi).
Serramenti esterni di pregio con doppie guarnizioni e vetri doppi termici.
Zanzariere e persiane oscuranti installate su tutti gli infissi.
Pavimentazioni e impiantistica di alta qualità.
Stato manutentivo perfetto: nessuna ristrutturazione necessaria.
🎯 PERCHÉ ACQUISTARLO?
L'immobile è libero subito e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare ai comfort moderni (ascensore, isolamento termico, parcheggio doppio). San Damiano d'Asti offre inoltre tutti i servizi cittadini a portata di mano, immersi in un contesto paesaggistico unico e tutelato.
Classe energetica: E
Riferimento: 109.app-san-damiano
Prezzo: € 99 000
Superficie: 80 m2
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Superficie: 80 m2
Bagni: 1
Camere da letto: 2